| 住房贷款给更多的享受的空间，让老百姓用明天的钱圆今天的梦，但是切勿盲目购置高档房，一定要适能力而行。
南京市开办个人购房贷款以来，各家银行累计发放的个人住房贷款总量已突破20亿元。在所有贷款中，个人购房贷款的信用状况是最好的，贷款偿还的优良率达99．9％，贷款人的信用良好。但也有人关心，那千分之一的不良贷款究竟是怎么回事，是什么人、什么样的房子沦落到这千分之一的行列中去？
这千分之一的呆账主要有以下几种情况。比较多的是购买了超出还贷能力的高档房，如高档写字楼、郊外上千美金一平方米的高档别墅、市中心昂贵的商铺。城东的月牙湖、森葆大厦、东宇大厦等都有房子被列入黑名单的。近日，一家银行发现，一年多前每平方米销售价格在3万元的一处商铺，最近已经有十多户的房主连续6个月不能按时还贷款了，根据规定这样的房产银行拥有处置权。据介绍，一些生意人和炒股的人贷款时可能经济状况还不错，资金流动比较正常，但由于生意场上被骗、亏损或者股票投资产生重大失误，每个月的供楼款成为他们沉重的负担。特别是一些高价的商铺和写字楼，还款出现问题时，上万元甚至几万元一平方米的天价，拦腰砍都没人敢接手。
另一种不还款情况，即房主不是没钱，而是赌气，这种情况往往是购房者与开发商产生矛盾，或者开发商的承诺没有兑现，房主对房子不满意，就赌气不还款：你不兑现我就不还贷款。其实，这钱不是还给开发商的，购房者与银行的借贷行为与开发商没有关系，赌气不还款是幼稚的举动，并可能给自己带来极大的麻烦，如果赌气6个月不还款，银行就能处置你的房产。
在贷款买房时，一定要考虑多项因素，不仅有自身的主观条件因素，还要考虑外界的客观因素，全方位的考虑，然后再贷款，以便真正的实现美好生活。
|
