维修

　　业主与住客双方都有责任保养及维修出租的居所。在一般情况下，住客与业主的责任包括：

　　住客的责任：
　　维修其本人及访客所造成的所有破坏；
　　保持出租居所符合卫生及清洁的标准；
　　如遇到任何严重的问题，应尽快通知业主；

　　业主的责任：
　　保持出租物业卫生、安全及符合居住的标准；
　　确保出租物业能提供舒适的居所；
　　监察重大维修工程；
　　张贴紧急联络通讯于出租楼宇的当眼处；

　　加租

　　卑诗省的租务法例规定业主每年只可加租一次，而且必须在实行加租前三个月以书面通知租客。业主必须采用法例所指定的加租通知书，你可到居住附近的住宅租务审裁处索取表格。填妥后亲自或以挂号信邮寄给租客。如果租客收到通知书后觉得加租的幅度不合理的话，可于30天内向租务审裁处申请仲裁。

　　租务法例并没有指引说明业主可加租的幅度，只要租客同意便可，但若租客认为加租幅度不合理而申请仲裁的话，住宅租务审裁处便会根据保障租金制指引(A Guide to the Rent Protection System )来计算加租幅度是否合理。而计算方法是基于三方面：

　　(1) 出租楼宇经营费用的增加，如地税、保险、一般的维修、杂费及管理费等；
　　(2) 主要资本支出的增加，如主要的维修或改良，以保持楼宇结构的稳固性；
　　(3) 计算内容也包括业主从出租物业的投资上可获得一个合理的回报率，而这回报率定期修改，以配合市场情况；

　　如欲索取这保障租金制指引，可向你居住附近的租务审裁处索取。仲裁员会根据计算的结果来决定业主是否可以加租及加租的幅度。