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在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，这也是近来读者非常关注的问题。目前，公用建筑面积分摊依据基本为：

（一）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和的比例确定。 　

（二）为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。 　
　

（三）公用建筑面积分推后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 　
　　

这个原则简单地讲，就是：按面积比例分摊，谁受益谁分摊，分钱不分地.